ఈ మూడు పత్రాలు తప్పనిసరి ఉంటేనే మీ భూమి మీదేనని నిరూపించుకోగలరు! | Land Ownership Proof Required 3 Documents
Land Ownership Proof: భూమి అనేది ఒక వ్యక్తికి అత్యంత విలువైన ఆస్తి. అయితే, కేవలం భూమిని కొనుగోలు చేస్తే సరిపోదు, ఆ భూమిపై మీకు పూర్తి స్థాయి హక్కులు ఉన్నాయని నిరూపించుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ప్రస్తుత రోజుల్లో భూ వివాదాలు పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో, మీ భూమి మీదేనని నిరూపించుకోవడానికి న్యాయ నిపుణులు మరియు రెవెన్యూ నిపుణులు మూడు ప్రధాన అంశాలను సూచిస్తున్నారు. ఈ మూడు అంశాలు సక్రమంగా ఉన్నప్పుడే మీ భూమి యాజమాన్య హక్కులు సురక్షితంగా ఉంటాయి.
1. భూమి యాజమాన్య పత్రాలు (Title Documents)
భూమి మీ ఆధీనంలోకి ఎలా వచ్చిందనే దానిపై మీకు సరైన పత్రాలు ఉండాలి. మీరు భూమిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే, సబ్-రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో రిజిస్టర్ అయిన ‘రిజిస్టర్డ్ సేల్ డీడ్’ (క్రయపత్రం) ప్రాథమిక ఆధారంగా పనిచేస్తుంది. ఒకవేళ అది వ్యవసాయ భూమి అయితే, మ్యుటేషన్ ప్రక్రియ పూర్తయిన తర్వాత ప్రభుత్వం ఇచ్చే పట్టాదార్ పాస్బుక్ తప్పనిసరిగా ఉండాలి. ఈ పత్రాలు ఉంటేనే చట్టబద్ధంగా మీ భూమి యాజమాన్య హక్కులు చెల్లుబాటు అవుతాయి.
👉 రేషన్ కార్డు ఉన్న వారికి సబ్సిడీతో బ్రాండెడ్ నిత్యావసర సరుకులు
👉 రేషన్ కార్డు లేకపోతే ఈ పథకాలు మిస్ అవుతారు: పూర్తి వివరాలు!
కొంతమంది గతంలో తెల్ల కాగితాల మీద భూమిని కొనుగోలు చేసేవారు, దీనినే ‘సాదా బైనమా’ అంటారు. ఇలాంటి సందర్భాల్లో రెవెన్యూ శాఖ జారీ చేసిన 13B సర్టిఫికేట్ మీ వద్ద ఉందో లేదో సరిచూసుకోవాలి. అలాగే ప్రభుత్వ పంపిణీ ద్వారా వచ్చిన భూములైతే DKT పట్టా లేదా లావణి పట్టా, ఇనాం భూములైతే ORC (ఆక్యుపెన్సీ రైట్ సర్టిఫికేట్) వంటి పత్రాలు మీ యాజమాన్యాన్ని ధృవీకరిస్తాయి.
2. భూమి భౌతిక స్వాధీనం (Physical Possession)
కేవలం కాగితాలు ఉన్నంత మాత్రాన భూమి మీది అని చెప్పలేం. ఆ భూమి భౌతికంగా మీ ఆధీనంలో లేదా మీ నియంత్రణలో ఉండటం చాలా కీలకం. భూమి చుట్టూ ఫెన్సింగ్ వేయడం, సాగు చేయడం లేదా ఆ భూమిని మీరే అనుభవించడం వంటివి మీ స్వాధీనాన్ని నిరూపిస్తాయి. ఒకవేళ భూమి మీ పత్రాలలో ఉండి, వేరే ఎవరి ఆధీనంలోనైనా ఉంటే భవిష్యత్తులో న్యాయపరమైన చిక్కులు వచ్చే అవకాశం ఉంటుంది. అందుకే భూమి యాజమాన్య హక్కులు బలంగా ఉండాలంటే స్వాధీనం అనేది ఒక దృశ్యమాన రుజువుగా పనిచేస్తుంది.
3. ప్రభుత్వ రికార్డులలో నమోదు (Revenue Records)
మీ వద్ద పత్రాలు ఉండి, భూమి మీ స్వాధీనంలో ఉన్నా.. ప్రభుత్వ రికార్డులలో మీ పేరు లేకపోతే ఆ భూమిని విక్రయించడం లేదా రుణాలు పొందడం సాధ్యం కాదు. రెవెన్యూ శాఖ నిర్వహించే పహాణీ (Adangal), 1B రికార్డు (ROR) మరియు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) వంటి వాటిలో మీ పేరు స్పష్టంగా నమోదై ఉండాలి. ఈ డిజిటల్ రికార్డులే మీ భూమికి అసలైన రక్షణ కవచాలు.
ప్రస్తుతం ధరణి పోర్టల్ లేదా ఇతర రాష్ట్రాల రెవెన్యూ పోర్టల్స్ ద్వారా ఈ వివరాలను ఆన్లైన్లో సరిచూసుకోవచ్చు. ప్రభుత్వ రికార్డులలో మీ పేరు నమోదు కావడం వల్ల మీ భూమి యాజమాన్య హక్కులు తిరుగులేనివిగా మారుతాయి. పైన పేర్కొన్న మూడు అంశాలు అంటే — పత్రాలు, స్వాధీనం మరియు ప్రభుత్వ రికార్డులలో పేరు — సక్రమంగా ఉన్నప్పుడే మీ భూమిపై మీకు పూర్తి అధికారం ఉంటుంది. కాబట్టి, భూ యజమానులు ఎప్పటికప్పుడు తమ రికార్డులను తనిఖీ చేసుకుని, ఏవైనా లోపాలు ఉంటే వెంటనే సరిదిద్దుకోవడం ఉత్తమం.
